栾树繁殖一般以播种繁殖为主，分蘖或根插亦可。这里主要讲的是播种繁殖。
种子采集，栾树果实于9～10月成熟。选生长良好，干形通直，树冠开阔，果实饱满，处于壮龄期的优良单株作为采种母树，在果实显红褐色或橘黄色而蒴果尚未开裂时及时采集，不然将自行脱落。但也不宜采得过早，否则种子发芽率低。
果实处理，果实采集后应及时晾晒或摊开阴干，待蒴果开裂后，敲打脱粒，用筛选法净种。种子黑色，圆球形，发芽率60～80%。
种子贮藏，栾树种皮坚硬，不易透水，如不经过催芽第二年春播，常不发芽或发芽率很低。因此，最好当年秋季播种，让种子在土壤中完成催芽阶段，可省去种子贮藏、催芽等工序，第2年春天幼苗出土早而整齐，生长健壮。但秋季播种，种子放置田间时间过长，播种地管理工作较麻烦。因此，生产上也采用层积催芽法。在晚秋选择地势高燥，排水良好，背风向阳处挖坑。坑宽l～1.5m，深在地下水位之上冻层之下约lm，坑长视种子数量而定。坑底可铺1层石砾或粗砂，约10～20cm厚，坑中插1束草把，以便通气。将消毒后的栾树种子与湿沙混合，放入坑内，种子和沙体积比为1：3或1：5，或1层种子1层沙交错层积，每层厚度约为5cm左右。沙子湿度用手握成团，不出水，松手触之即散开为宜。装到离地面20cm左右为止，上覆5cm河沙和10～20cm厚的秸杆等，四周挖好排水沟，来年3月取出栾树种子直接播种。
干藏的种子播种前40天左右，用80℃的温水浸种后混湿沙催芽，当裂嘴种子数达30%以上时即可条播
播种春季3月播种，采用阔幅条播。播种后，覆一层1～2cm厚的疏松细碎土，防止栾树种子干燥失水或受鸟兽危害。随即用小水浇一次，然后用草、秸秆等材料覆盖，约20天后苗出齐，撤去稻草。